工程概述
圣·莫麗斯位于深圳香蜜湖片區(qū)以北塘朗山脈的“二線拓展區(qū)”，總占地面積27萬平方米，總建筑面積33.22萬平方米。該項目共兩期，一期建筑面積為14.72萬平方米，以獨立別墅、Townhouse、疊拼洋房為主以及少量的小高層，分為A、B兩個區(qū);二期約18.5萬平米，純別墅產(chǎn)品，命名為C區(qū)。由于樓盤定位為“別墅之王”，因此對于樓宇對講聯(lián)網(wǎng)以及功能需求較高，甲方要求將對講系統(tǒng)與該項目的智能化系統(tǒng)無縫連接，必須實現(xiàn)標準化開放性的接口。通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡、系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務、物業(yè)管理等方面的功能，建立一個溝通住戶與住戶、住戶和小區(qū)管理中心、住戶和外界的綜合服務系統(tǒng)。且提出ABC區(qū)的對講系統(tǒng)能互聯(lián)互通，傳輸距離要遠，并要最大限度地約省土地成本，施工成本和維護成本。因而整個樓盤采用基于TCP/IP的純數(shù)字化樓宇可視對講，以滿足業(yè)主對數(shù)字化智能小區(qū)的需求。
系統(tǒng)架構及實施要點
為了使該小區(qū)內(nèi)住戶有一個高質(zhì)量的生活環(huán)境，享受舒適便利的家居生活。根據(jù)ABC區(qū)不同的需要，AB區(qū)采用的是XP860數(shù)字可視對講系統(tǒng)。該系統(tǒng)設采用計算機局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)方管理中心電腦、中心管理機、單元出入口的網(wǎng)絡型可視門口機及各用戶網(wǎng)絡可視分機組成?？蓪崿F(xiàn)小區(qū)內(nèi)的可視對講、戶戶通話、多通道、留影留言、信息發(fā)布、報警、VOD視頻點播等功能，如果小區(qū)局域網(wǎng)與Internet聯(lián)網(wǎng)，還可以向用戶提供自由進行的網(wǎng)絡IP電話、VOIP等多種新穎個性化的遠程多媒體通信服務，并可以實現(xiàn)與其他通信業(yè)務的互聯(lián)互通。
C區(qū)采用XP865系列數(shù)字可視對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)在XP860的基礎上功能方面更擴展成為智能家居系統(tǒng)，由家庭安防、遠程控制、家庭自動化、娛樂化，社區(qū)服務等系統(tǒng)組成的家庭綜合管理平臺，兩套系統(tǒng)可以實現(xiàn)互聯(lián)互通兼容的效果。
基于TCP/IP網(wǎng)絡數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng)主要功能
開發(fā)商為何采用數(shù)字對講?
顯而易見，采用數(shù)字化樓宇可視對講能給各方帶來收益。對開發(fā)商而言，采用數(shù)字化可視對講的智能化住宅可以為樓盤增加賣點，提升樓盤競爭力。智能住宅環(huán)保、智能、節(jié)能的新概念也有利于提升企業(yè)的公眾形象;對于工程商而言，設備線材簡單，為采購提供了便捷，成本上也更經(jīng)濟，采用標準化的布線與安裝方式、使得安裝與維護更為簡單;對于物業(yè)公司而言，可靠的系統(tǒng)帶來的投訴更少、管理和維護成本更低，并且可以提供更多元化的增值服務;對于用戶而言，數(shù)字化的可視對講系統(tǒng)，能夠提供高科技的家庭管理模式，讓用戶享受到高品質(zhì)的生活，帶來更舒適安全便捷的體驗。
(本文作者現(xiàn)為深圳市興天下科技有限公司技術工程師)
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