【安防知識網(wǎng)】西子聯(lián)合大廈位于杭州市杭政儲出(2004)38號地塊,江干區(qū)慶春東路以南,北面正對新建的慶春廣場,西鄰江干區(qū)人民政府,東南臨一條城市新開河道,河對岸是住宅區(qū)?;爻嗜切危F(xiàn)基本為綠化園地且地勢較平坦,南端有一幢一層保留建筑(即江干區(qū)人民政府鍋爐房)。總用地面積6049m2,總建筑面積38672m2,保留建筑面積200m2。新建建筑為高層辦公樓,包括地上25層建筑面積28067m2;地下2層建筑面積10405m2。屬一類高層建筑;設(shè)計使用年限50年;抗震設(shè)防烈度六度;地下室防水等級二級;屋面防水等級二級;結(jié)構(gòu)類型為鋼框架——鋼筋混凝土筒體結(jié)構(gòu)。整體風(fēng)格穩(wěn)重持久,石材與玻璃,復(fù)合鋁板相結(jié)合,強調(diào)豎向線條。在頂部做退臺處理,豐富天際線,并以高層建筑本身獨具的韻律美,塑造出挺拔向上的建筑形象。
本項目結(jié)合智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗,將通信、計算機和自控等技術(shù)運用于西子聯(lián)合大廈內(nèi),通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用,向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能,逐步建立一個溝通內(nèi)部用戶之間及用戶與管理中心、用戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng),以便為用戶創(chuàng)造安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的工作、生活空間,提高用戶的物質(zhì)和精神文明水平,把該大廈建成可持續(xù)發(fā)展的具有21世紀(jì)風(fēng)范的數(shù)字大廈。
西子聯(lián)合大廈樓宇智能化系統(tǒng)功能由若干子功能系統(tǒng)有機組成實現(xiàn),包括綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線數(shù)字電視系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、機房工程、UPS不間斷電源系統(tǒng)、弱電防雷接地系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)等。
監(jiān)控系統(tǒng)難點在于如何合理配置監(jiān)視點,在實現(xiàn)安全防范的同時,如何保護(hù)人員合理的私密性,如何保證對要求監(jiān)視區(qū)域范圍內(nèi)的景物,要盡可能的都進(jìn)入攝像畫面,減小死角。因此各攝像機應(yīng)順光源方向?qū)?zhǔn)監(jiān)視目標(biāo),避免逆光安裝;其布置要與防盜系統(tǒng)緊密配合。以此滿足業(yè)主要求系統(tǒng)有較好的聯(lián)動性能,較快的、準(zhǔn)確的信息交換傳遞。
關(guān)于空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)用,因西子聯(lián)合大廈是西子集團的辦公大樓,以辦公為其主要功能的大樓。建成后集團旗下子公司均在本大廈辦公,因而業(yè)主迫切需要一套高效、可管理性強,并可對各個房間的使用情況特別是能耗情況作出統(tǒng)一分析和結(jié)算的空調(diào)系統(tǒng)。據(jù)此要求,此項目采用變冷媒流量的多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)(VRV系統(tǒng))及變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)(VAV系統(tǒng))結(jié)合使用。VRV系統(tǒng)實施難點在于室外機的擺放,VAV系統(tǒng)則在于風(fēng)量放送的控制不及前者,因而結(jié)合使用可以在一定程度上進(jìn)行互補。
西子聯(lián)合大廈建成后,是一個對外服務(wù)的公共建筑,其中4到13層為出租辦公,因此外來流動人員和工作人員較多,為了確保辦公人員及外來人員的生命財產(chǎn)安全,如何預(yù)防犯罪、保證穩(wěn)定安全的工作秩序,為來訪者創(chuàng)造一個舒適安全的環(huán)境,安全防范系統(tǒng)就顯得至關(guān)重要。
[nextpage] 樓宇自控系統(tǒng)
本項目采用樓宇自控系統(tǒng),通過分布式控制網(wǎng)絡(luò)上的現(xiàn)場智能監(jiān)控,使用設(shè)于消控中心的系統(tǒng)中央控制計算機以高速的實時信息交換,實施對分布于網(wǎng)絡(luò)上各現(xiàn)場控制器的實時監(jiān)控、管理,實現(xiàn)并行分布式控制,監(jiān)控到異常狀況時,及時處理,確保大廈的正常運作、人員安全。
根據(jù)西子聯(lián)合大廈項目需求,BAS監(jiān)控范圍包括。
· 通排風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備包括雙速排風(fēng)機、排風(fēng)機、全熱交換機,主要分布在地下一層、地下二層,監(jiān)控內(nèi)容包括開關(guān)控制、運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)。在地下室設(shè)置空氣質(zhì)量檢測器,檢測地下車庫的一氧化碳濃度,并且也可以通過一氧化碳濃度及時啟停相應(yīng)風(fēng)機,達(dá)到舒適的環(huán)境;
· 給排水系統(tǒng):納入樓宇自控的監(jiān)控包括生活水箱的高低水位、變頻供水設(shè)備故障狀態(tài)、變頻反饋;中水變頻供水設(shè)備故障狀態(tài)、變頻反饋;集水井的超高水位;消防水箱的高低水位;
· 變配電系統(tǒng):監(jiān)控內(nèi)容包括監(jiān)視低壓進(jìn)線開關(guān)。低壓出線開關(guān)、低壓母聯(lián)開關(guān)、變壓器報警狀態(tài),并對低壓進(jìn)線電壓、電流、有功功率、無功功率等進(jìn)行檢測,對變壓器進(jìn)行高溫報警;
· 照明系統(tǒng):開關(guān)控制、運行狀態(tài),手自動狀態(tài);
· 電梯系統(tǒng):五臺電梯,監(jiān)控內(nèi)容包括檢測其設(shè)備運行狀態(tài)、故障狀態(tài)、樓層顯示、上下行方向、開關(guān)控制。在消控中心對所有電梯進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控的相關(guān)軟硬件設(shè)備及接口。
安全防范系統(tǒng)
西子聯(lián)合大廈安全防范系統(tǒng)的主要目的是通過設(shè)置閉路電視監(jiān)控、防盜報警、離線式巡更系統(tǒng)等,既可獨立運行,又可統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的多功能、全方位、立體化安防自動化管理系統(tǒng),從而建立起一套完善的、功能強大的技術(shù)防范體系,以滿足本工程對安全和管理的需要,配合人員管理,實現(xiàn)人防與技防的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。根據(jù)本建筑功能特點,本工程設(shè)置閉路電視監(jiān)控(CCTV)、防盜報警、電子巡更。
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
設(shè)置部位為:地下車庫出入口、地下室消防樓梯入口、地下室停車場內(nèi)主要通道、自行車庫出入口、首層大堂、各樓層主要出入口及通道、電梯轎箱、屋頂消防樓梯出口、室外廣場主要部位(包括大廈入口、西北面地鐵出入口、區(qū)政府東面通道等)、區(qū)政府鍋爐房等。其中室外、地下車庫出入口、首層大堂的攝像機采用彩色帶紅外一體化快球攝像機,其余部位均采用黑白固定攝像機。主控部分采用矩陣主機進(jìn)行畫面的統(tǒng)一分配和切換,圖像記錄及多畫面分割采用數(shù)字硬盤錄像機,另配置多臺大屏幕監(jiān)視器用于圖像的顯示。
監(jiān)控機房設(shè)在一層消防監(jiān)控中心內(nèi)。通過主機對任意現(xiàn)場圖像進(jìn)行實時監(jiān)控,可定點也可時序循環(huán)監(jiān)視,具有字符顯示、數(shù)字圖像存儲及檢索回訪、報警及聯(lián)動功能,預(yù)置點可手動、自動操作。
采用數(shù)據(jù)硬盤錄像技術(shù)存儲,并滿足整天連續(xù)錄像的存儲量,使用光盤刻錄的方式備份數(shù)據(jù),數(shù)字硬盤錄像機應(yīng)能全實時錄像/回放,并且支持局域網(wǎng)上的訪問、監(jiān)控,同時應(yīng)具有密碼控制等必要的安全措施。
[nextpage] 防盜報警系統(tǒng)
防盜報警系統(tǒng)是安全防范系統(tǒng)的重要組成部分,它通過運用技術(shù)防范的有效手段,制止非法的入侵。本工程防盜報警系統(tǒng)主要由設(shè)在大樓機房、電梯前室、樓梯口和其它重要場所(如財務(wù)室、檔案室等)設(shè)置紅外微波雙鑒探測器、手動報警探測器組成,并與閉路電視系統(tǒng)聯(lián)動錄像,形成立體化的安全防護(hù)體系。
電子巡更
監(jiān)督保安人員按照設(shè)定好的巡更路線按時巡邏。本工程采用離線式巡更系統(tǒng),在大樓確定的巡更路線上設(shè)置巡更點,保安人員配置巡更棒,在巡邏過程中將巡更點信息記錄到巡更棒上,回到保安中心后,將巡更棒中的巡更信息上傳到巡更軟件管理軟件中,以確保保安人員按時巡邏。
安保中心
根據(jù)本工程實際情況,本工程安保中心設(shè)置在一層的消控安保中心內(nèi)。安保系統(tǒng)可以對公共部分的點位進(jìn)行調(diào)用、監(jiān)視并控制,各樓安全防范子系統(tǒng)設(shè)備均統(tǒng)一安裝在機柜中。電視墻和控制臺采用分體式配置分開放置,使操作員能夠觀看到全部畫面,符合人機工程學(xué)原理,布置應(yīng)方便、合理、科學(xué)。
另還有一卡通系統(tǒng)內(nèi)的門禁子系統(tǒng)及電梯門禁子系統(tǒng),也是安全應(yīng)用系統(tǒng)的一部分。采用一體式門禁系統(tǒng),自授權(quán)與聯(lián)網(wǎng)型門禁于一體,與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)聯(lián)動,還具有門磁、消防報警聯(lián)動功能。電梯門禁子系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計,可以根據(jù)不同需求功能的不同,選擇不同的配置。該大廈在電梯設(shè)備上安裝門禁刷卡系統(tǒng),并且在電梯轎廂內(nèi)實現(xiàn)刷卡功能,用戶可通過刷卡到達(dá)指定樓層,其中自用樓層不分時段均需刷卡,出租樓層分時段刷卡,自用樓層還可以通過該層服務(wù)臺安裝呼喚按鈕給電梯到達(dá)該樓層緊急解鎖。
[nextpage] 消防系統(tǒng)
建筑消防
本工程根據(jù)高度和使用性質(zhì)應(yīng)為一類建筑,建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限均按一級考慮;鋼結(jié)構(gòu)及有關(guān)結(jié)構(gòu)金屬構(gòu)件外露部分,必須加設(shè)防火保護(hù)層。
高層建筑直接落地,建筑物周圍有環(huán)形消防通道,寬度在4.5m-6m,將主要消防登高場地設(shè)置在與區(qū)政府之間的車道上,其距離建筑西面外墻10m,寬度6m,并在車道與高層建筑之間避免設(shè)置防礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。
消防控制中心設(shè)在底層,并設(shè)有直通室外的安全出入口。
本工程地下車庫設(shè)雙車坡道2個。
本工程主體內(nèi)設(shè)2部帶前室的防煙樓梯且梯段凈寬均大于1.2米。樓梯間直通屋面。主體設(shè)1臺消防電梯且底層距離直通室外的出口約11米,防煙樓梯和消防前室均采用機械正壓送風(fēng)。
地下一層及地下二層主要功能為地下停車庫,每個標(biāo)準(zhǔn)層為一個防火分區(qū),疏散距離與疏散寬度嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)計。
玻璃幕墻與各層樓板、隔墻外沿間的縫隙采用100mm厚保溫防火巖棉密實填充及1.5mm厚鍍鋅鋼板承托水平隔斷,達(dá)到穿越垂直防火分區(qū)時在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于1.0小時,高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻的要求。
建筑內(nèi)除正壓送風(fēng)、排煙、排廢氣、排油煙氣以外的所有管道井待安裝完畢后在樓板處每層封堵,具體做法:待管道安裝定位后以Φ8@200雙向鋼筋網(wǎng)片,或當(dāng)井道寬度小于1米時以Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片端部與井壁予留筋搭接焊牢,或沿井道四周用Φ10膨脹螺栓固定50×5角鋼與鋼筋網(wǎng)片焊牢,螺栓間距不大于350中,鋼絲網(wǎng)(0.5×10×10)。澆C20細(xì)石砼不小于60mm厚,且耐火極限不低于同層樓板的耐火極限(豎井隔墻的耐火等級不應(yīng)小于1.0小時間且封堵嚴(yán)密)。
防火墻部位有設(shè)備管線穿過時應(yīng)待設(shè)備管線安裝好后,再進(jìn)行封砌,必須砌至梁板底,嚴(yán)密封死。
結(jié)構(gòu)防火
本工程耐火等級為一級。建筑物各承重構(gòu)件的耐火極限需滿足的要求見表2。
[nextpage] 消防給排水
· 按現(xiàn)有“高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范”和“民用建筑滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程”要求,大樓內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)。消防水量:室內(nèi)消火栓水量為40L/s,火災(zāi)延時3h;室內(nèi)自動噴淋水量為27L/s ;火災(zāi)延時1h;室外消火栓水量為30L/s。在地下二層設(shè)540m3消防水池,毗鄰水池設(shè)泵房,泵房內(nèi)分別設(shè)消火栓水泵和自動噴淋泵各二臺;
· 室內(nèi)消防系統(tǒng):室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用水泵——水箱聯(lián)合供水方式,在屋頂設(shè)18m3消防水箱,提供火災(zāi)消防初期用水。用減壓閥將室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為高低兩個分區(qū),11層及以下為低區(qū),12層及以上為高區(qū)。消火栓的設(shè)置保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達(dá),在每個消防箱內(nèi)設(shè)消防卷盤和磷酸銨鹽干粉滅火器,消火栓系統(tǒng)設(shè)3組消防水泵接合器;
· 自噴系統(tǒng)共設(shè)6組濕式報警閥,安裝在地下二層報警閥間內(nèi)??刂泼拷M報警閥供水的最高與最低位置噴頭,其高程差不大于50m,每個防火分區(qū)設(shè)水流指示器。除不宜用水撲救的房間和廁所外均設(shè)置噴頭,自噴系統(tǒng)設(shè)2組消防水泵接合器;
· 室外消防系統(tǒng):沿建筑物四周設(shè)6只室外消火栓。
電氣消防
1、電源
本樓供電電源采用兩路獨立的10KV電源同時供電,互為備用。
2、低壓配電
本樓內(nèi)消防設(shè)備的供電電源由屬于兩臺不同變壓器的低壓配電柜提供。電壓等級為380V,末端雙電源自動切換。
3、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
根據(jù)有關(guān)規(guī)范,本工程需設(shè)模擬量總線制火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。主機設(shè)在底層的消控中心內(nèi),在樓內(nèi)各需要場合設(shè)置火災(zāi)探測器、消防廣播、消防電話、手動報警器、消火栓按鈕等。
各消防廣播揚聲器的功率不小于3W。
本系統(tǒng)的各元件均有地址編碼,并帶有短路隔離器。
消防系統(tǒng)應(yīng)與報警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。
4、照明
本樓除一般照明外,在各重要場所設(shè)有應(yīng)急事故照明;在各主要出入口、走廊、前室等處設(shè)有應(yīng)急疏散照明。
消防排煙
本工程為一類高層民用建筑,按規(guī)范本工程的地下停車庫、辦公層內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng),防煙樓梯及其合用前室采用機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地下停車庫設(shè)計排煙量6次/小時,同時機械補風(fēng);內(nèi)走道排煙量設(shè)計排煙量60m3/m2·時,防煙樓梯及其合用前室加壓量分別為45-50Pa和25Pa。
[nextpage] 人防系統(tǒng)
建筑部分
地下二層平時為地下停車庫,局部臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換作為戰(zhàn)時六級人防二等人員掩蔽所,人防建筑面積約1320m2,實際人員掩蔽面積875m2。作為一個人防單元,配備人防進(jìn)、排風(fēng)口部各一個。人防疏散總寬度3.2m,包括室內(nèi)出入口1個,室外出入口1個,與地下二層非人防區(qū)連通口1個,位于車道上的臨戰(zhàn)封堵口2處。人防頂板外表距離室外地面埋深5.15m,人防底板底距離室外地面埋深9.75m。
給排水部分
· 人防區(qū)內(nèi)設(shè)置戰(zhàn)時預(yù)制鋼板生活水池;
· 人防區(qū)口部分按規(guī)定設(shè)置防爆地漏及排水坑;
· 所有與人防無關(guān)的管道均不通過人防區(qū)。
電氣部分
本樓地下室的一部分為人防,其電源分為兩路,一路由大樓低壓配電柜引出,一路由人防區(qū)域電源引來。人防工事內(nèi)設(shè)通風(fēng)方式信號箱、通風(fēng)方式信號控制箱、呼叫按鈕、人防電鈴等設(shè)備,人防內(nèi)電氣設(shè)備采用人防定型產(chǎn)品,進(jìn)入人防工事的管線都需在穿越處采用密閉措施。
通風(fēng)部分
本工程地下室設(shè)計設(shè)計六級二等人員掩蔽地下室,共設(shè)一個人防單元,設(shè)計掩蔽人員數(shù)量875人,清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)、隔絕通風(fēng)三種人防通風(fēng)方式。清潔通風(fēng)通風(fēng)量按5m3/h·P設(shè)計,濾毒通風(fēng)通風(fēng)量按3m3/h·P設(shè)計,隔絕通風(fēng)時間滿足3小時以上。設(shè)置人防電動腳踏風(fēng)機若干臺;汽車庫的排煙風(fēng)機與人防風(fēng)機分設(shè)。
完善的安全應(yīng)用系統(tǒng)使此項目成為可持續(xù)發(fā)展的具有21世紀(jì)風(fēng)范的數(shù)字大廈,給在此的工作人員一個舒心安全的辦公環(huán)境。已有的安全應(yīng)用系統(tǒng)要合理利用,達(dá)到最大的節(jié)能效率。
結(jié)語
西子聯(lián)合大廈在住建部和美國能源基金會的聯(lián)合評比中被評為“全國十佳綠色建筑設(shè)計方案”,已獲建設(shè)部“綠色節(jié)能建筑雙百示范工程”、“浙江省節(jié)能示范工程”等多項榮譽。該綠色大廈集成了多項節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)新材料,其中包括:鋼結(jié)構(gòu)、節(jié)水潔具、中水回用、保溫隔熱材料、遮陽膜、斷橋隔熱鋁合金、LOW-E中空玻璃、機械停車庫、屋頂綠化、太陽能路燈、草坪燈、太陽能熱水、空氣源熱泵、屋面保溫隔熱及綠化、冰蓄冷、節(jié)能空調(diào)、能源計量計費系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境智能調(diào)控系統(tǒng)、天然氣真空鍋爐、高效變頻水泵、高效、低噪風(fēng)機、室內(nèi)LED照明及裝飾、LED泛光照明、室內(nèi)高效節(jié)能燈具(T5、T8)、樓宇智能系統(tǒng)(5A)、樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)(BA)、安全防范系統(tǒng)(SA)、通信自動化系統(tǒng)(CA)、辦公自動化系統(tǒng)(OA)、火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FA)、環(huán)保型裝飾裝修材料等。
通過集成智能建筑管理系統(tǒng)將建筑物內(nèi)所有功能子系統(tǒng)的管理與監(jiān)控有機地集成起來,構(gòu)成建筑物集成智能系統(tǒng),實現(xiàn)對整個西子聯(lián)合大廈的人流、能源流、信息流的統(tǒng)一監(jiān)控,統(tǒng)一調(diào)度,統(tǒng)一管理,并在充分發(fā)揮各功能子系統(tǒng)作用的基礎(chǔ)上,使整個功能系統(tǒng)在隨機運作的方式中具有自組織、自適應(yīng)、自診斷的智能能力,從而在確保整個系統(tǒng)合理、高效節(jié)能運作的同時,具有對系統(tǒng)需求不斷調(diào)整和響應(yīng)隨機突發(fā)事件的處理能力。
利用分布式計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),在一個成熟先進(jìn)的統(tǒng)一平臺上自動監(jiān)控和管理各個不同的基于分布式網(wǎng)絡(luò)的功能子系統(tǒng),實時并行處理和傳輸大量的經(jīng)過整合的系統(tǒng)信息,并通過各操作層次的計算機進(jìn)行控制和管理,從而以少量的人力資源、簡捷的操作實現(xiàn)對建筑物的機電設(shè)備、通迅網(wǎng)絡(luò)、信息系統(tǒng)等各方面集成、智能化、協(xié)調(diào)化的監(jiān)控和管理,實現(xiàn)綜合服務(wù)的根本目標(biāo)。
此方案真正實現(xiàn)了信息共享、數(shù)據(jù)采集與控制、編碼、矩陣切換、業(yè)務(wù)應(yīng)用、存儲、解碼的大集成,升級擴容簡潔,并可以輕松實現(xiàn)模擬、模數(shù)結(jié)合、數(shù)字等多種監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)的接入,實現(xiàn)無線傳感網(wǎng)信息采集平臺接入,實現(xiàn)子系統(tǒng)之間的信息共享和反饋控制。無線傳感網(wǎng)信息采集平臺將傳感器采集的模擬信號與數(shù)字信號(溫度、濕度、壓力、差壓、狀態(tài)、報警等)接入綜合平臺,由綜合平臺按照其分布區(qū)域或功能自動編排成各種表格,在中央控制室操作站的顯示屏上可隨意顯示,供操作員分析,進(jìn)行在線修改設(shè)定參數(shù)或啟??刂?,對于某些重要部位的參數(shù),可顯示其趨勢圖,可繪制動態(tài)圖形,直觀形象地反映實際的參數(shù)與狀態(tài),以供觀察分析。現(xiàn)階段本平臺可接入視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)及一卡通系統(tǒng),其它子系統(tǒng)如空調(diào)管理系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、智能燈控系統(tǒng)等將成為日后不斷接入到本平臺的子系統(tǒng),本平臺以構(gòu)建完整的智能建筑管理平臺為最終目標(biāo)。