\r\n計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)和圖形處理技術(shù)在智能建筑業(yè)應(yīng)用在近年來不斷深入，由於智能大廈系統(tǒng)工程專案具有專業(yè)覆蓋面廣、技術(shù)涉及領(lǐng)域新的行業(yè)特點(diǎn)，對(duì)智能大廈的建設(shè)者（發(fā)展商、承建商）的綜合技術(shù)應(yīng)用能力、各相關(guān)專業(yè)和相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)面的要求越來越高。與此同時(shí)，學(xué)習(xí)如何選擇具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的承建商就顯得特別重要。\r\n

「如何選擇理想的智能大廈系統(tǒng)工程承建商（系統(tǒng)集成商）」，是每個(gè)智能大廈建設(shè)發(fā)展商（業(yè)主）急待解決的課題。在現(xiàn)階段的智能化建設(shè)系統(tǒng)工程招投標(biāo)工作中，尚無與之相適應(yīng)且可操作的模式和辦法，導(dǎo)致智能大廈系統(tǒng)工程中標(biāo)單位不能圓滿完成招標(biāo)單位在總體方案、系統(tǒng)選型、產(chǎn)品配置、工程施工和運(yùn)行管理等方面的要求，嚴(yán)重者，甚至帶來某些不正之風(fēng)。為了幫助智能大廈業(yè)主（招標(biāo)單位）正確、科學(xué)地通過招投標(biāo)的方式選擇一個(gè)理想的系統(tǒng)工程承包商，同時(shí)使得整個(gè)招投標(biāo)過程真正體現(xiàn)公平、公正、公開的原則，筆者根據(jù)自己多年來從事這方面工作的經(jīng)驗(yàn)和具體操作成功范例的實(shí)踐，設(shè)計(jì)出智能大廈系統(tǒng)工程專案招投標(biāo)步驟和辦法，提供給智能大廈系統(tǒng)工程專案招標(biāo)單位（業(yè)主）一個(gè)可借鑒的操作模式。

智能大廈系統(tǒng)工程專案的招標(biāo)單位，在進(jìn)行智能大廈系統(tǒng)工程招標(biāo)時(shí)可按著以下步驟和流程進(jìn)行操作。\r\n

一、投標(biāo)單位資格預(yù)審程式
（1）確定專案策略∶


* 采購(gòu)方式，

* 招標(biāo)模式，

* 時(shí)間表。



（2）編制資格預(yù)審文件∶

* 投標(biāo)邀請(qǐng)函，

* 資格預(yù)審程式介紹，

* 智能大廈系統(tǒng)工程專案資訊，

* 資格預(yù)審申請(qǐng)。



（3）資格預(yù)審邀請(qǐng)∶

* 智能化建設(shè)系統(tǒng)工程專案概況（范圍、位置、計(jì)劃、資金、來源），

* 頒發(fā)招標(biāo)文件，

* 申請(qǐng)資格預(yù)審須知，

* 資格預(yù)審要求，

* 系統(tǒng)集成商提交資格預(yù)審資料。



（4）資格預(yù)審文件的頒發(fā)∶

* 頒發(fā)資格預(yù)審文件及調(diào)查表，

* 組織機(jī)構(gòu)，

* 在施工專案中的工作類型和所在地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，

* 資源、管理、技術(shù)、勞務(wù)、設(shè)備等，

* 現(xiàn)有合同及任務(wù)，

* 訴訟史。



（5）分析資格預(yù)審申請(qǐng)書∶

* 公司、聯(lián)營(yíng)體結(jié)構(gòu)，

* 經(jīng)驗(yàn)，

* 資源，

* 財(cái)務(wù)能力，

* 總體適合性。



（6）選擇入闈投標(biāo)單位∶

* 編制參加投標(biāo)單位名單。



（7）通知申請(qǐng)投標(biāo)單位∶

* 回函確認(rèn)所有被選的投標(biāo)單位。




二、智能大廈系統(tǒng)工程專案招標(biāo)程式
（1）編制招標(biāo)文件∶

* 投標(biāo)邀請(qǐng)函，

* 投標(biāo)人須知，

* 合同條件，

* 投標(biāo)書格式和附錄，

* 智能化建設(shè)系統(tǒng)圖紙，

* 工程量清單，

* 附加資訊表。



（2）向投標(biāo)單位頒發(fā)招標(biāo)文件。



（3）投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)考察。



（4）投標(biāo)人質(zhì)疑∶

* 信函方式，

* 投標(biāo)單位會(huì)議方式。



（5）招標(biāo)文件補(bǔ)遺。



（6）投標(biāo)書的提交和接收。





三、智能大廈系統(tǒng)工程開標(biāo)和評(píng)標(biāo)程式
（1）開標(biāo)∶


* 宣布并記錄投標(biāo)單位名稱及標(biāo)價(jià)（包括替代性方案），

* 宣布并記錄因其投標(biāo)書遲到或被取消投標(biāo)資格的投標(biāo)單位名稱。



（2）評(píng)審?fù)稑?biāo)書∶

* 拒絕基本上不符合要求的投標(biāo)書，

* 對(duì)有偏差的投標(biāo)書偏差評(píng)價(jià)、澄清，

* 對(duì)投標(biāo)書的裁定。



（3）廢標(biāo)。

（4）授予合同。

（5）簽發(fā)中標(biāo)通知書。

（6）履約保證。

（7）編制合同協(xié)議書。

（8）簽署合同（退回投標(biāo)人履約保證）。



在了解招投標(biāo)的步驟和流程之後，下一期將為您從前期工作、應(yīng)遵循的堅(jiān)持及重要環(huán)節(jié)三個(gè)方面，介紹招投標(biāo)的具體方法。



*注∶本文由深圳市中興通訊股份有限公司關(guān)志超、侯文國(guó)、方源，及及深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局陳曉紅共同撰寫。