伴隨著市場環(huán)境與政策的變化，房地產行業(yè)面臨存量化、需求升級和金融去杠桿三大變革趨勢。在這個過程中，房地產企業(yè)需要通過業(yè)務模式創(chuàng)新、能力重塑、數字化轉型來更好地應對變革帶來的挑戰(zhàn)。與此同時，云計算、物聯網、大數據、人工智能等新技術的滲透，給房地產行業(yè)帶來了諸多變革提升的機遇。

　　與傳統(tǒng)基建不同，“新基建”融入多種現代信息技術，期望以新的刺激帶出更為高效的發(fā)展模式，推動經濟的增長動力。今年，中央明確指示要加快推進國家規(guī)劃已明確的重大工程和基礎設施建設，其中要加快5G網絡、數據中心、物聯網等新型基礎設施建設進度。兩會上，全國人大代表們聚焦“新基建”提案議案，探索“新基建”路徑，促進民生和數字經濟發(fā)展。智慧社區(qū)建設和推進作為數字中國的排頭兵，在城市差異化發(fā)展的基礎上，要充分挖掘社區(qū)資源，融合基礎設施建設，鏈接大量智能化設備終端，產生海量數據，催化“新基建”的應用落地，從而實現“萬物互聯”到”萬物智聯”的過渡。同時，物聯網技術的落地與實施，已經在房地產產業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的滲透形成了新的應用場景和產品形態(tài)，例如，信息化提升房地產企業(yè)管理效率，并通過連接和數據沉淀賦能業(yè)務創(chuàng)新；數據作為新資源，助力業(yè)務洞察和智能決策；物聯網實現了物理空間的數據采集，并與人工智能技術結合，通過智能服務提升運營效率和服務體驗。因此，探索智慧社區(qū)生態(tài)建設，推動住宅產品的產品力、綜合生活服務能力的提升，成為房地產企業(yè)應對挑戰(zhàn)的關鍵舉措。

　　面對不斷加劇的行業(yè)競爭以及日益嚴峻的市場發(fā)展形勢，地產企業(yè)對開發(fā)、運營等一系列業(yè)務流程精細化管理的需求提升，使得物聯網平臺的重要性愈發(fā)顯著。星網銳捷NexHome認為智慧社區(qū)“新基建”的核心，其實在于智慧社區(qū)物聯網應用平臺的建設，通過物聯網、移動互聯網、云計算、邊緣計算等先進技術，實現小區(qū)內設備與設備，人與設備之間的連接，以各大智能場景的應用增強客戶粘性。NexHome智慧社區(qū)物聯網應用平臺以物聯網為基礎，以用戶為中心，通過統(tǒng)一接入標準，并加持AI能力，精心打造智慧人行，智慧車行，智能家居，智能安防四大核心應用場景。在“新基建”過程中，這些應用場景將大幅增加落地，并爆發(fā)出強大活力，從而帶動居住空間與社區(qū)向智慧化方向轉型。

　    通過數字化手段實現精細化經營從而降本增效，成為地產行業(yè)的核心競爭力。社區(qū)的出入口往往需要較高的通行率，傳統(tǒng)社區(qū)對于小區(qū)出入口的人工管理依賴性強，這不僅造成較高的管理成本，同時也產生了管理難度大、效率低等問題。隨著物業(yè)服務企業(yè)規(guī)模不斷擴大，平臺化智能管理是保障服務品質、減負增效的必由之路。NexHome智慧人行管理平臺通過阿里EdgeBox實現了小區(qū)門禁、樓宇對講、梯控設備的統(tǒng)一接入，并依托管理后臺、業(yè)主端和物業(yè)端APP為社區(qū)構建一體化的智慧人行解決方案，支持人臉識別/藍牙/二維碼/IC卡等多種開門方式，具備訪客邀請和訪客管理模塊，可提供從社區(qū)入口，再到單元入口以及電梯廳全路徑完整的零接觸無感通行系統(tǒng)，開啟了全智慧健康社區(qū)的雛形。

        NexHome智慧車行管理平臺通過阿里EdgeBox實現了對不同品牌停車場設備的統(tǒng)一接入，通過對人，車，車位數據的統(tǒng)一管理，打通線上線下業(yè)務數據，實現月卡繳費，臨停繳費，訪客預約等功能并針對人工放行，收費異常等情況進行有效核查。NexHome智慧通行管理后臺通過對通行權限和通行數據的統(tǒng)一管理，提供了從集團到項目到個人的分級鑒權機制，既實現了通行權限的靈活授權，又讓所有通行記錄有跡可尋，為社區(qū)門崗優(yōu)化和安防事件追溯提供數據基礎。NexHome智慧通行平臺在提高了社區(qū)的管理效率的同時，也有效減少保安及物業(yè)的壓力，創(chuàng)造了智慧社區(qū)通行、人員及車輛管理智能化的新高度!

         隨著我國城鎮(zhèn)化計劃的不斷推進和經濟向好的趨勢，人們對于住房的需求提升，高品質的居住服務在社區(qū)建設中愈發(fā)顯得重要。在政策的驅動下，精裝房的比例大幅度提升，進入到更加關注品質的“精耕細作”時代。同時，“千禧一代”已陸續(xù)步入婚姻家庭生活，成為中國人居消費力崛起的一代，多維度的人居生活方式為智能家居的快速發(fā)展與普及帶來了新的機遇。NexHome智能家居平臺從需求端的升級角度出發(fā)，通過阿里聯盟網關和地產人居平臺實現了不同廠商前裝智能家居設備的互聯互通；同時通過天貓精靈的開放生態(tài)，實現了后裝家電的控制接入，加速產業(yè)智能化。用戶可以通過APP或天貓精靈非常便捷地實現智能家居的設備控制和場景，并且基于規(guī)則引擎，用戶可以實現智能設備與智能設備之間，社區(qū)場景與家居場景之間的聯動場景定義，滿足家居生活中的多樣化需求，構建了從場景服務到社交環(huán)境的生態(tài)閉環(huán)，真正構筑物業(yè)服務的價值高地。

　　“守住門”和“做好服務”是物業(yè)企業(yè)挖深服務護城河的重要抓手，安防已成為數字化轉型中的重要場景，云化、集群化的大數據平臺開始成為安防體系的關鍵所在。NexHome智慧安防平臺通過GB28181和ONVIF2.0的標準協議，對不同廠商的監(jiān)控設備實現了統(tǒng)一接入和管理，針對關鍵管控點位實現云端接入，同時通過AI算法的加持，可實現人員軌跡追蹤，老人小孩看護，危險區(qū)域接近告警，消防通道占用告警等功能，從傳統(tǒng)安防的事后追溯升級到智慧安防的事中發(fā)現和事前告警，全面提升社區(qū)安防等級和業(yè)主滿意度，為業(yè)主營造安全、放心的社區(qū)氛圍。

　　搭乘“新基建”快車，NexHome正運用AI、大數據、云計算等先進技術來驅動服務、用戶和場景的高效匹配，不斷完善社區(qū)管理的智慧內核，以“物聯網應用平臺+應用場景”的方式為空間數字化賦能，助力地產數字化轉型，重構智慧人居生活方式。