10月11日02點(diǎn)59分，119指揮中心接到報(bào)警，石景山蘋(píng)果園東口喜隆多商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，指揮中心相繼調(diào)派15個(gè)中隊(duì)，49輛消防車(chē)趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置。消防人員將商場(chǎng)中央的玻璃幕墻擊碎，試圖擴(kuò)大施救范圍，目前無(wú)人員傷亡。商場(chǎng)作為人員聚集重地，火災(zāi)安防方面措施是重中之重，盤(pán)點(diǎn)近年來(lái)的商場(chǎng)火災(zāi)，本文從防火門(mén)方面探討商場(chǎng)如何進(jìn)行火災(zāi)安防建設(shè)。
10月11日02點(diǎn)59分，119指揮中心接到報(bào)警，石景山蘋(píng)果園東口喜隆多商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，指揮中心相繼調(diào)派15個(gè)中隊(duì)，49輛消防車(chē)趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置。消防人員將商場(chǎng)中央的玻璃幕墻擊碎，試圖擴(kuò)大施救范圍，目前無(wú)人員傷亡。商場(chǎng)作為人員聚集重地，火災(zāi)安防方面措施是重中之重，盤(pán)點(diǎn)近年來(lái)的商場(chǎng)火災(zāi)，本文從防火門(mén)方面探討商場(chǎng)如何進(jìn)行火災(zāi)安防建設(shè)。
北京石景山蘋(píng)果園東口喜隆多商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)
火災(zāi)中那些打不開(kāi)的門(mén)
盤(pán)點(diǎn)近年來(lái)發(fā)生的特大火災(zāi)事故，人們不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每次重大火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)都存在無(wú)法打開(kāi)的逃生門(mén)，幾乎總有一些不能安全逃離的“安全通道”。
2013年5月24日，廣東省佛山市南海區(qū)汽修店火災(zāi)，過(guò)火面積90多平方米，9人死亡。著火的汽修店是違規(guī)的集生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住為一體的“三合一”場(chǎng)所，沒(méi)有滅火器材，僅有的逃生通道被鎖死。
2012年6月30日，天津薊縣商廈火災(zāi)，空調(diào)電源線發(fā)生短路引發(fā)大火，事故致10人死亡、16人受傷，商廈一樓大門(mén)被封閉是造成重大傷亡的原因之一。
2009年福建長(zhǎng)樂(lè)市“拉丁酒吧”大火，造成15人死亡，24人受傷，酒吧門(mén)向內(nèi)開(kāi)，火災(zāi)發(fā)生后，在一片漆黑混亂擁堵中，逃生的門(mén)怎么也打不開(kāi)。
2000年洛陽(yáng)東都商廈大火，造成309人死亡，樓梯安全通道被柵欄封鎖，因缺乏消防設(shè)施和逃生通道，大多數(shù)人窒息而死。
1994年克拉瑪依大火，事故造成325人被燒死或窒息而死，132人受傷，造成直接經(jīng)濟(jì)損失3800余萬(wàn)元，相關(guān)人員沒(méi)有及時(shí)打開(kāi)所有安全門(mén)，疏散場(chǎng)內(nèi)人員，是造成人員重大傷亡的主要原因之一。
大型商場(chǎng)中防火卷簾設(shè)計(jì)
隨著大中城市商貿(mào)建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)建筑向大型化、高層化發(fā)展，呈現(xiàn)出建筑規(guī)模大，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所多，采用共享空間和自動(dòng)扶梯而使各層平面出現(xiàn)大面積開(kāi)口部位等特征。
因此，這類建筑在劃分防火分區(qū)時(shí)往往采用復(fù)合型防火卷簾代替防火墻，以滿足商業(yè)性用房寬敞、通透等功能要求。大型工程中往往需要設(shè)置數(shù)十個(gè)乃至上百個(gè)防火卷簾。那么，該如何保證卷簾應(yīng)有的防火功能呢?《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)警規(guī)范》)對(duì)防火卷簾的控制提出了原則性的要求。筆者認(rèn)為，從實(shí)際情況來(lái)看，對(duì)分隔防火分區(qū)的防火卷簾群系統(tǒng)控制，還有必要進(jìn)一步總結(jié)其控制要點(diǎn)和規(guī)范做法?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的信息傳輸線路，按線制來(lái)分有多線制、總線制、多線制和總線制相結(jié)合幾種方式，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)中，對(duì)各種控制對(duì)象的控制方式則是多種多樣的，本文則按控制卷簾的數(shù)量將控制方式分為單個(gè)卷簾控制(單控)、分區(qū)控制(區(qū)控)、分組控制(組控)三種。
商場(chǎng)防火分區(qū)合理劃分
商場(chǎng)不同于其它建筑之處，主要在于其大空間的功能要求，為防止火勢(shì)的迅速擴(kuò)散，除應(yīng)使內(nèi)部陳設(shè)盡量做到不燃、難燃，以及設(shè)置可靠的滅火設(shè)施外，解決問(wèn)題的較佳途徑便是對(duì)大空間進(jìn)行合理的防火分區(qū)。據(jù)有關(guān)理論及火災(zāi)教訓(xùn)證明:商場(chǎng)內(nèi)部若未進(jìn)行必要的防火分區(qū)，火災(zāi)時(shí)將導(dǎo)致火勢(shì)迅速擴(kuò)大，反之則可給疏散贏得必要的時(shí)間，避免重大危害的發(fā)生。因而防火分區(qū)在大型商場(chǎng)的防火設(shè)計(jì)中具有非常重要的作用。其防火分區(qū)主要包括:水平防火分區(qū)和垂直防火分區(qū)。
水平防火分區(qū)，指以防火墻和防火卷簾，將各層在水平方向上分隔為若干防火區(qū)域。我國(guó)《高規(guī)》中規(guī)定:高層建筑內(nèi)的商場(chǎng)，當(dāng)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，自動(dòng)滅火系統(tǒng)和采用不燃材料裝修時(shí)，其最大防火分區(qū)面積地上部分為4000m2，地下部分為2000m2。按照這一原則，商場(chǎng)防火分區(qū)應(yīng)按規(guī)定最合理面積進(jìn)行分區(qū)并以商場(chǎng)平面功能劃分和安全疏散流程為原則，保證每個(gè)分區(qū)有兩個(gè)疏散通道，以形成雙向疏散，疏散樓梯應(yīng)盡可能均勻分布在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)。
防煙分區(qū)宜結(jié)合防火分區(qū)設(shè)置，由于煙氣是在遇到頂棚后才沿水平方向擴(kuò)散，因而利用在頂棚下設(shè)50cm以上的防煙垂壁構(gòu)成防煙分區(qū)，以此有效阻止煙氣的擴(kuò)散，為人員的疏散和滅火創(chuàng)造條件。但商場(chǎng)內(nèi)過(guò)多的防煙垂壁勢(shì)必影響商場(chǎng)的空間完整，所以應(yīng)結(jié)合商場(chǎng)空間的劃分及頂棚高差來(lái)處理，使商場(chǎng)空間顯得自然、流暢，同時(shí)亦可采用格棚式吊頂，使煙氣上升至吊頂上層，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然進(jìn)行防煙分區(qū)。
垂直防火分區(qū)，應(yīng)對(duì)上、下樓層以耐火的樓板及窗間墻進(jìn)行防火分隔，還應(yīng)著重考慮玻璃幕墻和商場(chǎng)共享中廳引起火勢(shì)豎向擴(kuò)散問(wèn)題。
玻璃幕墻具有許多優(yōu)點(diǎn)，又是現(xiàn)代建筑藝術(shù)處理手法之一，尤其是在商業(yè)建筑中因能營(yíng)造商業(yè)氣氛而被廣為采用。但其在防火方面卻存在許多弊端和隱患，一般玻璃幕墻均不耐火，在250℃左右即會(huì)炸裂而引起火勢(shì)蔓延。同時(shí)，垂直的幕墻與水平樓板之間往往存在縫隙，在火勢(shì)初期濃煙通過(guò)縫隙向上層擴(kuò)散。為使幕墻具有更強(qiáng)的生命力，設(shè)計(jì)中必須重視防火安全問(wèn)題。首先是要在整個(gè)建筑內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，閉式噴頭裝在天棚上，以控制初起的火勢(shì)。另外，宜在室內(nèi)靠幕墻的上方裝設(shè)側(cè)噴的開(kāi)式噴頭，當(dāng)有火情時(shí)，閉式噴頭噴水滅火，同時(shí)開(kāi)式噴頭亦聯(lián)動(dòng)向幕墻噴水而加以保護(hù)。其次在幕墻內(nèi)設(shè)置018米高的實(shí)體裙墻，并在幕墻與樓板之間填塞耐火密封材料，以延緩煙氣及火焰的蔓延。
共享中廳因能營(yíng)造各層商場(chǎng)之間空間的流動(dòng)感而倍受青睞，在商場(chǎng)中廣為采用。從控制防火分區(qū)角度而言，中廳四周應(yīng)采取防火門(mén)或防火卷簾，并加自動(dòng)噴水設(shè)備，同時(shí)還應(yīng)在玻璃天窗頂部設(shè)排煙天窗，使熱煙能順暢排出。采取以上措施后，具有煙囪效應(yīng)的中廳空間在火災(zāi)時(shí)反而能成為強(qiáng)大的排煙通道，使煙氣向其它部位蔓延的危險(xiǎn)性大大減少。
防火門(mén)廠家品牌沉淀發(fā)展
防火門(mén)廠家指出品牌的沉淀是一個(gè)行業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律，品牌下沉二三線城市策略的正確性。品牌下沉不僅可以使更多的消費(fèi)者享受到更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，而且可以搶灘登陸空白市場(chǎng)，獲得先機(jī)，推動(dòng)企業(yè)品牌宣傳和擴(kuò)大再生產(chǎn)。誰(shuí)主沉浮?并不是所有品牌都“會(huì)水”，換了地方很能出問(wèn)題。類似案例屢見(jiàn)不鮮。據(jù)筆者了解，國(guó)內(nèi)某知名品牌入駐菏澤市場(chǎng)不到三個(gè)月就關(guān)門(mén)歇業(yè)了。開(kāi)業(yè)之初顧客多，但是訂單少，后來(lái)就沒(méi)有顧客了。代理商認(rèn)為是宣傳不夠，所以就在當(dāng)?shù)孛襟w大打廣告，但是收效甚微，最終只好關(guān)門(mén)大吉了。后來(lái)?yè)?jù)了解，該品牌產(chǎn)品質(zhì)量國(guó)內(nèi)一流，關(guān)鍵是營(yíng)銷策略不對(duì)：產(chǎn)品款式不夠新穎，價(jià)位太高，不為廣大消費(fèi)者所接受。在這樣一個(gè)中小城市，消費(fèi)者無(wú)法承受太高的消費(fèi)水平。所以做經(jīng)銷必須適合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情。
在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，“主動(dòng)營(yíng)銷”方式越來(lái)越受到商場(chǎng)與商戶重視，目前居然之家泰安店正著手開(kāi)發(fā)一整套“主動(dòng)營(yíng)銷”營(yíng)銷方案，在居然之家自行開(kāi)發(fā)小區(qū)的同時(shí)號(hào)召商戶積極開(kāi)發(fā)小區(qū)，商場(chǎng)給予進(jìn)行開(kāi)發(fā)的商戶全力支持，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)三贏。
7月18日，好萊客、韓麗宅配、馬可波羅、美爾凱特、阿波羅、潤(rùn)成創(chuàng)展、布魯斯特七大品牌在泰安舉行了一場(chǎng)別開(kāi)生面的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。此次團(tuán)購(gòu)主要針對(duì)煙草局宿舍“金葉苑”小區(qū)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，簽單100余份。此次活動(dòng)駐場(chǎng)七大品牌針對(duì)金葉苑小區(qū)業(yè)主，紛紛向廠家申請(qǐng)了特惠價(jià)，更有大型抽獎(jiǎng)、“油”禮相送等優(yōu)惠活動(dòng)讓利消費(fèi)者，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。
目前90%的門(mén)窗商家在去年的網(wǎng)絡(luò)出售中是盈利的，75%的商家前年的網(wǎng)絡(luò)出售也是盈利的。對(duì)于這項(xiàng)探問(wèn)結(jié)果，各商場(chǎng)責(zé)任人紛紜聲明認(rèn)可。某知名品牌門(mén)窗浙江總經(jīng)銷聲明，其實(shí)早在前兩年，一些強(qiáng)勢(shì)企業(yè)開(kāi)始注意到了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，但那時(shí)網(wǎng)站起的是推廣企業(yè)名聲的作用?，F(xiàn)在市場(chǎng)差別了，大眾開(kāi)始真正注重去挖掘網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷帶來(lái)的本質(zhì)性價(jià)值，期望用更少的進(jìn)入得到更好的新渠道?，F(xiàn)在，建筑行業(yè)的爆炸式發(fā)展，帶動(dòng)了很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，比如家居建材行業(yè)，慢慢的由原來(lái)的小作坊、小店面，開(kāi)始慢慢的往品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)變?？墒亲鳛檎嫉椒课菝娣e15%的窗戶并沒(méi)有得到人們的關(guān)注，隨著時(shí)間的變化，發(fā)現(xiàn)自己家里夏天太熱了;冬天太冷了;下雨的時(shí)候，屋里下的比外面還大;車(chē)子呼嘯而過(guò)的時(shí)候，家里仿佛地震式的吵鬧，其實(shí)，這一切，都是“虧待”窗戶的下場(chǎng)。
防火門(mén)廠家在繼“汽車(chē)、家電下鄉(xiāng)”之后，國(guó)家相關(guān)部門(mén)計(jì)劃推出“建材下鄉(xiāng)”?！稊U(kuò)大建材下鄉(xiāng)政策及實(shí)施建議》已經(jīng)有中國(guó)建材工業(yè)規(guī)劃院擬定初稿并在相關(guān)行業(yè)廣發(fā)征求意見(jiàn)。受惠于國(guó)家政策的刺激與拉動(dòng)，中國(guó)農(nóng)村消費(fèi)能力大大增加，大有超趕城市之勢(shì)。但是如何才能使建材下鄉(xiāng)真正惠及百姓才是大家應(yīng)該考慮的問(wèn)題之一。企業(yè)要樹(shù)立正確的農(nóng)村市場(chǎng)觀，做好產(chǎn)品。企業(yè)要有社會(huì)責(zé)任感，在迎合農(nóng)村市場(chǎng)的同時(shí)要不斷地引導(dǎo)和改變農(nóng)村建筑結(jié)構(gòu)誤區(qū)，使之逐步走向規(guī)范化地方品牌希望被重視，獲得更多的生存機(jī)會(huì)作為建材企業(yè)，要把農(nóng)民真正需要的、適合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的物美價(jià)廉的產(chǎn)品帶給老百姓，而不是假冒偽劣坑農(nóng)。建材企業(yè)是重要樹(shù)立品牌意識(shí)，才是長(zhǎng)久之計(jì)。
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