在國(guó)內(nèi)，就小區(qū)的智能化現(xiàn)狀及發(fā)展水平來(lái)說(shuō)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平是主要基礎(chǔ)，是影響智能化系統(tǒng)的投資比例的關(guān)鍵因素。經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的大型城市就好比是龍頭，智能化新技術(shù)的誕生及應(yīng)用最先在大型城市中表現(xiàn)出來(lái)，而中小城市及其他地區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)有這種波瀾壯闊的景象，它們的發(fā)展更趨于一種平穩(wěn)的過(guò)渡，并不同程度略顯遲緩。其原因在于住宅的各種智能化功能要立足于用戶需求，最終用戶的消費(fèi)能力和生活觀念在起著決定性的作用，而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)最終用戶消費(fèi)能力高于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)。\r\n鑒于不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和最終用戶的消費(fèi)能力和生活觀念的不同，企業(yè)在進(jìn)行小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，就有了不同檔次的定位，基本上可以分為：低檔、中檔、高檔三種類(lèi)型。 \r\n低檔型：在國(guó)內(nèi)的大部分中小城市及經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，其“智能化社區(qū)”大多采用低檔型的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)。低檔型智能化小區(qū)的特點(diǎn)是：偏重于對(duì)安全防范系統(tǒng)的投資建設(shè)；多采用中低檔品牌的產(chǎn)品以節(jié)約整個(gè)智能化系統(tǒng)的投資造價(jià)；系統(tǒng)建設(shè)注重產(chǎn)品使用的穩(wěn)定性、易操作維護(hù)性、經(jīng)濟(jì)性。主要建設(shè)的系統(tǒng)有：周界防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安電子巡更管理系統(tǒng)、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)等。各個(gè)子系統(tǒng)的建設(shè)特點(diǎn)是：\r\n 1、周界防越報(bào)警系統(tǒng)\r\n周界防越報(bào)警系統(tǒng)多采用總線制的建設(shè)模式，在小區(qū)圍墻和柵欄上安裝探測(cè)器，同時(shí)配置有高強(qiáng)度的射燈進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)起到一定的威懾作用。中心配置有報(bào)警接收主機(jī)和模擬或數(shù)字電子周界地圖等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)報(bào)警信號(hào)的接收處理，同時(shí)，有效的提示保安具體的報(bào)警發(fā)生區(qū)域，以便及時(shí)出警。\r\n 2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)\r\n閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)以黑白系統(tǒng)為主，主要是在小區(qū)的出入口、主要通道、重要公建等處設(shè)置攝像探頭，將所監(jiān)視的圖像傳送到智能化管理中心，中心采用多媒體控制平臺(tái)對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。\r\n 3、保安電子巡更管理系統(tǒng)\r\n多采用離線式的保安電子巡更管理系統(tǒng)，通過(guò)系統(tǒng)的建設(shè)，加強(qiáng)了對(duì)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和機(jī)防的結(jié)合。\r\n 4、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)\r\n樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)主要采用黑白可視或準(zhǔn)可視（即門(mén)口機(jī)為可視門(mén)口機(jī)，室內(nèi)機(jī)采用非可視室內(nèi)機(jī)，當(dāng)業(yè)主需要升級(jí)為可視對(duì)講系統(tǒng)時(shí)只需更換室內(nèi)機(jī)即可）的模式進(jìn)行建設(shè)。\r\n 5、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)\r\n為了節(jié)約投資，低檔型的智能化小區(qū)的家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)通常采用安保型的對(duì)講室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)戶內(nèi)各個(gè)報(bào)警探頭（入戶門(mén)磁、煤氣泄露探測(cè)器、緊急按鈕）的控制和報(bào)警信號(hào)的接收，利用對(duì)講系統(tǒng)總線將報(bào)警信號(hào)傳輸?shù)焦芾碇行模瑫r(shí)，通過(guò)對(duì)講管理員機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)報(bào)警信息接收及處理。\r\n 6、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)\r\n背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)的建設(shè)主要是通過(guò)在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、早晚、體育活動(dòng)時(shí)間播放不同風(fēng)格的音樂(lè)，為小區(qū)營(yíng)造出舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境。同時(shí)，當(dāng)發(fā)生緊急事件時(shí)也可以作為緊急廣播強(qiáng)制使用。\r\n 7、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)\r\n通過(guò)在小區(qū)/停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)置簡(jiǎn)易型的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出社區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行有效管理。\r\n 8、有線電視、電話系統(tǒng)\r\n 小區(qū)建設(shè)包括有線電視、電話系統(tǒng)，保證業(yè)主的日常生活、娛樂(lè)需要。\r\n中檔型：在沿海開(kāi)放城市和一些省會(huì)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭良好，房?jī)r(jià)穩(wěn)步提升，消費(fèi)者的生活理念和消費(fèi)意識(shí)日新月異，其“智能化社區(qū)”大多采用中檔型的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃及建設(shè)。中檔型的智能化小區(qū)的特點(diǎn)是：注重智能化系統(tǒng)建設(shè)和子系統(tǒng)功能的完整性；講究產(chǎn)品的品牌效益，注重性價(jià)比；開(kāi)始考慮怎樣通過(guò)智能化系統(tǒng)的建設(shè)達(dá)到節(jié)約社區(qū)的能源、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、產(chǎn)生增值服務(wù)效益等問(wèn)題，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)南到y(tǒng)規(guī)劃建設(shè)。其主要建設(shè)的系統(tǒng)在低檔型的基礎(chǔ)上增加了：耗能表遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備控制系統(tǒng)、家居智能配線系統(tǒng)、物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等。各個(gè)子系統(tǒng)的建設(shè)特點(diǎn)是：\r\n 1、周界防越報(bào)警系統(tǒng)\r\n在保證系統(tǒng)功能完整的基礎(chǔ)上更加注重與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)報(bào)警。\r\n 2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)\r\n采用彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)監(jiān)視畫(huà)面的圖象質(zhì)量和清晰度有了更高的要求，同時(shí)比較注重監(jiān)控中心的整體監(jiān)控效果，增加了監(jiān)視器、UPS不間斷電源、監(jiān)視墻等設(shè)備。\r\n 3、保安電子巡更管理系統(tǒng)\r\n采用離線式的保安電子巡更管理系統(tǒng)\r\n 4、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)\r\n采用了彩色/黑白可視樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)，在實(shí)現(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)的基本功能的基礎(chǔ)上要求實(shí)現(xiàn)門(mén)禁開(kāi)鎖、信息發(fā)布/接收等功能。要求室內(nèi)機(jī)、門(mén)口機(jī)具有亮麗、豪華的外觀，簡(jiǎn)捷的操作界面。\r\n 5、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)\r\n采用總線型的家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，使系統(tǒng)更專(zhuān)業(yè)、功能更完善。通過(guò)在戶內(nèi)安裝5-8防區(qū)的報(bào)警主機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)戶內(nèi)報(bào)警探頭（包括：入戶門(mén)磁、緊急按鈕、煤氣泄露探測(cè)器、幕簾紅外探測(cè)器、四鑒紅外探測(cè)器等）的布撤防控制，并及時(shí)把報(bào)警信息傳送到報(bào)警中心。\r\n 6、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)\r\n在保證實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)基本功能的基礎(chǔ)上，對(duì)音源內(nèi)容的豐富、播放分區(qū)的管理、播放的效果有了更高的要求。\r\n 7、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)\r\n要求系統(tǒng)的性能更加豐富、人性化。增加的功能有：自動(dòng)發(fā)卡、自動(dòng)收卡、語(yǔ)音提示、中文LED顯示、滿位提示、車(chē)輛引導(dǎo)等。\r\n 8、耗能表遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)\r\n通過(guò)系統(tǒng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)內(nèi)的電表、水表、煤氣表的遠(yuǎn)傳抄收，避免了入戶抄表給業(yè)主的生活帶來(lái)的不便，同時(shí)節(jié)約了物業(yè)的人力投入。\r\n 9、機(jī)電設(shè)備控制系統(tǒng)\r\n通過(guò)系統(tǒng)的建設(shè)，監(jiān)測(cè)、控制社區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備（包括電梯、給排水泵、公共照明等）的運(yùn)行狀況，有效的保障了社區(qū)機(jī)電設(shè)備的長(zhǎng)期穩(wěn)定的正常運(yùn)行。\r\n 10、家居智能配線系統(tǒng)\r\n在戶內(nèi)設(shè)置了家居智能配線箱，對(duì)入戶的有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)及弱電線纜進(jìn)行了統(tǒng)一管理，而且，方便業(yè)主進(jìn)行二次裝修時(shí)的配線。\r\n 11、物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)\r\n通過(guò)系統(tǒng)的使用，以高效便捷的軟、硬件體系來(lái)協(xié)調(diào)小區(qū)住戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者間的關(guān)系。系統(tǒng)主要對(duì)物業(yè)管理中的建筑物、住戶、費(fèi)用、工程、文檔、管理人員、附屬設(shè)施、治安消防、清潔衛(wèi)生、投訴、維修等信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工存貯、計(jì)算等操作，反映管理的各種運(yùn)行狀況，輔助物業(yè)公司決策。\r\n 高檔型：在國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)（比如：上海、深圳、北京、江浙一帶），很多高檔樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商和終端用戶對(duì)智能化系統(tǒng)的建設(shè)提出了很高的要求，比如“遠(yuǎn)程控制家電、照明、窗簾、燃?xì)忾y”、“社區(qū)VOD點(diǎn)播”、“訪客留影留言”等功能。針對(duì)這些需求，企業(yè)采用高檔型的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)社區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。高檔型智能化小區(qū)的特點(diǎn)是：在中檔型的基礎(chǔ)上將小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)朝著網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、家居智能化方向發(fā)展。\r\n高檔型智能化小區(qū)采用基于TCP/IP的通信協(xié)議來(lái)搭建小區(qū)智能化系統(tǒng)的通訊網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。以數(shù)字家居智能終端、公用智能終端、小區(qū)局域網(wǎng)為基礎(chǔ)，基于TCP/IP通信協(xié)議，實(shí)現(xiàn)包括樓宇可視對(duì)講、安防報(bào)警、三表遠(yuǎn)程抄收、電氣控制（空調(diào)、照明、窗簾等）、家電控制、信息管理（社區(qū)信息、訪客留言留影等）、電子像冊(cè)等的數(shù)字家居智能控制，并應(yīng)用基于TCP/IP的小區(qū)總線集成與綜合管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)其它智能化系統(tǒng)（如周界報(bào)警、CCTV監(jiān)控、車(chē)輛管理、建筑設(shè)備監(jiān)控、電子巡更等）的綜合管理。\r\n