前言

　　自從1984年1月在美國出現(xiàn)第一座智能大廈，智慧樓宇的概念已經(jīng)產(chǎn)生并發(fā)展了整整30個年頭。從美國到中國，從歐洲到非洲，全世界都在大力發(fā)展智慧樓宇，甚至將其視為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的一個重要標(biāo)志。智慧樓宇的產(chǎn)生與發(fā)展是有著其深刻、必然的經(jīng)濟(jì)、社會和技術(shù)背景的，是人類經(jīng)濟(jì)、文明發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。在中國，改革開放已經(jīng)過去了30多年，這為智慧樓宇建設(shè)的發(fā)展、成熟奠定了堅實的時代基礎(chǔ)。可以斷言，中國已經(jīng)進(jìn)入了智慧樓宇發(fā)展的黃金時代。

　　商業(yè)篇 – 新時代，智慧樓宇新商機(jī)

　　智慧樓宇新概念

　　關(guān)于智慧樓宇的定義，到目前并沒有一個統(tǒng)一的定論，美國、歐洲、日本等各有各的說法。2000年7月，我國建設(shè)部正式頒布了智能建筑國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，對智能建筑做出了明確定義：智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

　　時至今日，新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，新需求也不斷成熟，這為智慧樓宇賦予了新的內(nèi)容與內(nèi)涵。我們認(rèn)為，在新的時代特征下，智慧樓宇不僅僅、也不應(yīng)該只是一個建筑環(huán)境，它更是一個有生命活力的建筑載體，是一個集辦公、生活、文化、商業(yè)等于一體的綜合衍生體。這，就是新時代賦予智慧樓宇的新特征 – 先進(jìn)、開放、富有活力。

　　智慧樓宇新技術(shù)

　　毫無疑問，新技術(shù)是推動智慧樓宇向前發(fā)展的最主要動力。有了最新的前沿技術(shù)，以往電影中、人們想象中的種種夢幻場景才得以成為現(xiàn)實。除了傳統(tǒng)的綜合布線技術(shù)、自動化技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)等以外，目前出現(xiàn)了更多的新技術(shù)與產(chǎn)品，如大數(shù)據(jù)、云存儲及計算、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動互聯(lián)網(wǎng)、智能終端等，它們的普及與應(yīng)用為智能樓宇賦予了越來越豐富、真實的智慧基因。

　　我們認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)時代之后的下一個時代就是智能化時代。智能化將會是未來的發(fā)展趨勢，無論是硬件還是軟件，都將步入智能化的時代，而物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云技術(shù)等新一代技術(shù)則是實現(xiàn)智能化的技術(shù)基石。而對于智能樓宇來說，真正的智慧不再只是簡單的智能化硬件堆積，而是基于硬件與軟件智能化的綜合與深化應(yīng)用，是讓樓宇擁有自己的大腦，能夠感知來自外界的變化，并主動根據(jù)變化進(jìn)行思考做出相應(yīng)的反饋;是讓樓宇成為一個擁有智慧的個體，能夠依據(jù)其在城市、社會、生活中的定位，主動融合成為社會智慧網(wǎng)絡(luò)的一個有機(jī)組成部分，從而更好的服務(wù)于社會和人民。

　　智慧樓宇新商機(jī)

　　如何分析當(dāng)下智慧樓宇帶來的潛在巨大商機(jī)，我們認(rèn)為可以從兩個方面進(jìn)行理解。第一，商機(jī)源自于以智慧樓宇為基礎(chǔ)的廣域管理與商業(yè)價值內(nèi)涵;第二，商機(jī)源自于新時代下各智慧產(chǎn)業(yè)之間的相互融合與滲透所帶來的產(chǎn)業(yè)邊界模糊化。

　　以智慧樓宇為基礎(chǔ)的廣域管理與商業(yè)價值體現(xiàn)在以下三個方面：第一，樓宇內(nèi)部基礎(chǔ)環(huán)境與管理環(huán)境的優(yōu)化與深入，目前仍然做的不夠;第二，基于樓宇的同質(zhì)建筑集群中存在的管理、商業(yè)等需求與價值的發(fā)掘與開拓，比如區(qū)域或城區(qū)內(nèi)的酒店、醫(yī)院、商務(wù)樓等之間可能存在的同一體系內(nèi)的信息、業(yè)務(wù)、商業(yè)等領(lǐng)域的合作、競爭等;第三，基于樓宇的區(qū)域存在的管理、商業(yè)等需求與價值的發(fā)掘與開拓，例如樓宇與周邊、廣域商業(yè)環(huán)境、社會環(huán)境的融合等。

　　產(chǎn)業(yè)邊界模糊化是指，新時代下各產(chǎn)業(yè)之間的相互融合與滲透，使得原本清晰的產(chǎn)業(yè)邊界變得越來越模糊，從而形成了規(guī)?？涨褒嫶蟮闹腔郛a(chǎn)業(yè)集群。各產(chǎn)業(yè)間相互促進(jìn)、共同發(fā)展，形成良好的可持續(xù)發(fā)展模式，不斷推動產(chǎn)業(yè)集群向前健康發(fā)展，并不斷侵蝕、模糊其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)邊界，使得智慧產(chǎn)業(yè)集群不斷向縱深方向有序發(fā)展、自我完善。首先受惠于這種智慧產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展趨勢的利益者主要會集中于提供頂層咨詢、規(guī)劃與設(shè)計的整體解決方案提供商;其次，提供智慧軟件服務(wù)的廠商也會受益于此，覓得更多收益良機(jī);最后，硬件設(shè)備制造商、提供商及工程商們，也都會得益于來自智慧產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的投資。

　　如果有同時具備咨詢、規(guī)劃、設(shè)計、實施等能力的綜合運(yùn)營廠商將這樣的思路用于實現(xiàn)某塊區(qū)域的智慧化建設(shè)，并充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史文化、人文地理、社會經(jīng)濟(jì)等特征，從而獲得相關(guān)經(jīng)驗并加以向其他地區(qū)進(jìn)行推廣，必將會極大受益于此，進(jìn)而創(chuàng)造更為巨大的商業(yè)機(jī)會。正是由于智慧樓宇及其智慧產(chǎn)業(yè)集群的龐大市場規(guī)模與商機(jī)，吸引了許多來自其他領(lǐng)域的大大小小廠商紛紛進(jìn)入智慧陣營，期待分得一羹粥。

　　智慧樓宇新玩家

　　在巨大商機(jī)吸引之下，智慧樓宇產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)業(yè)及橫向相關(guān)產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域中越來越多的設(shè)備廠商、解決方案提供商、工程商們開始積極主動謀求轉(zhuǎn)型，涉足原本不屬于自己強(qiáng)項的領(lǐng)域，期望能夠以雙重身份或者多重身份在整個產(chǎn)業(yè)鏈條中占據(jù)更多的主動權(quán)和市場份額。無論是國外巨頭還是國內(nèi)主要廠商，如霍尼韋爾、華為、海康等，他們既有產(chǎn)品，也會推出相應(yīng)解決方案，甚至還會參與系統(tǒng)集成，從而形成極強(qiáng)的工程能力與經(jīng)驗。

　　而一些傳統(tǒng)來說并不屬于智慧樓宇領(lǐng)域的相關(guān)廠商也開始主動進(jìn)行介入，通過智慧樓宇細(xì)分領(lǐng)域的切入逐步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)而將觸角延伸至智慧樓宇其他領(lǐng)域。如一些大型家電廠商如海爾、長虹、美的等紛紛進(jìn)駐智慧家居領(lǐng)域，從而帶動智能家電的浪潮。

　　另外一個顯著的特點(diǎn)就是原本與智慧樓宇藩籬明晰的互聯(lián)網(wǎng)廠商、IT廠商也利用智慧家居、智慧會議等的發(fā)展契機(jī)，通過路由器、機(jī)頂盒、手持設(shè)備等搶占智慧控制與交換中心地位，將智能系統(tǒng)、安防設(shè)備、白色家電、IT設(shè)備等一網(wǎng)打盡，為用戶提供沒有邊界的智慧體驗。

　　此外，我們還可以預(yù)見到更多的能源廠商、節(jié)能廠商等也會從能源消耗與管理的細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行切入，為智慧樓宇提供專業(yè)的能源消耗與管理解決方案，繼而通過在智慧樓宇領(lǐng)域積累的相關(guān)經(jīng)驗與實施能力向更大范圍的智慧園區(qū)、智慧城市領(lǐng)域進(jìn)行擴(kuò)張。

　　事實上，一些城市級綜合運(yùn)營服務(wù)提供商已經(jīng)整體布局智慧產(chǎn)業(yè)，悄然介入智慧樓宇領(lǐng)域。中安消技術(shù)有限公司提出理念為主、應(yīng)用為輔的高端戰(zhàn)略，以引鳳、筑巢、齊鳴的策略挖掘業(yè)務(wù)與技術(shù)的融合目標(biāo)，從文化的角度另辟蹊徑，從而引領(lǐng)智慧樓宇的新一輪核心競爭。

　　技術(shù)篇 – 新時代，智慧樓宇新思路

　　當(dāng)前樓宇管理平臺現(xiàn)狀

　　不管是3A(通訊自動化、建筑自動化、安防自動化)還是5A(再加上辦公自動化、消防自動化)的智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)，目前業(yè)界尚未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來對智慧樓宇管理平臺進(jìn)行衡量，各家廠商都有自己的見解和自己的解決方案及最終產(chǎn)品。

　　但是，無論智慧樓宇怎么向前發(fā)展，有幾個核心點(diǎn)是樓宇管理平臺必須要滿足的。首先，要能將各種設(shè)備與系統(tǒng)聯(lián)接起來，讓樓宇運(yùn)轉(zhuǎn)起來;其次，要能夠?qū)@些設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行集中控制與管理，讓樓宇智能起來;第三，要有節(jié)能環(huán)保的建設(shè)與運(yùn)行機(jī)制，讓樓宇綠色起來。這也是目前樓宇的主要管理需求所在，而大部分的系統(tǒng)集成提供商也是圍繞著這幾個核心管理需求進(jìn)行研發(fā)的。此外，我們認(rèn)為還有更重要的一點(diǎn)通常為大家所忽略與忽視，這就是應(yīng)該如何有效地發(fā)動廣大群眾參與到智慧樓宇的應(yīng)用中，并讓其成為收益者之一，這也是CSST正在考慮的一個重點(diǎn)問題。

　　從純技術(shù)角度來說，目前基本上不存在技術(shù)盲點(diǎn)以至于阻礙智慧樓宇的發(fā)展。最大的問題來自于非技術(shù)層面，出于自我保護(hù)與利益因素，目前整個業(yè)界尚未形成統(tǒng)一的智能設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，這為智慧樓宇的互聯(lián)互通帶來了根本性的障礙和難題，同樣也是未來整個智慧產(chǎn)業(yè)集群面臨的最大問題。

　　現(xiàn)代樓宇的智慧管理與互聯(lián)時代

　　目前的樓宇綜合管理平臺基本上已經(jīng)都做到了將建筑、安防、消防等自動化系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)管理，這也是智慧樓宇綜合管理平臺的基本職責(zé)。我們認(rèn)為，這對于現(xiàn)代樓宇的智慧管理來說，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因為，我們已經(jīng)處于一個高度感知、高度融合、高度互聯(lián)的新時代。在這樣的新時代下，現(xiàn)代樓宇的智慧管理應(yīng)該是基于多方面、多層次的綜合體現(xiàn)，具備個體、組織與社會的本質(zhì)性智慧特征。

　　從個體角度來說，現(xiàn)代樓宇應(yīng)該：擁有自己的大腦，能夠根據(jù)請求進(jìn)行自適應(yīng)的調(diào)整與反應(yīng);擁有自己的感官神經(jīng)，隨時感知溫度、濕度等外界變化，甚至能夠探測到自身的病癥并加以自我診療。簡單點(diǎn)來說，現(xiàn)代樓宇應(yīng)該具備智慧生物應(yīng)該具備的智慧能力。

　　從組織與社會角度來講，現(xiàn)代樓宇應(yīng)該：是城市生存與發(fā)展的基礎(chǔ)細(xì)胞，是城市智慧產(chǎn)生、形成與發(fā)展的源泉;作為智慧個體，應(yīng)該、必須且能夠主動的與城市其他智慧單元進(jìn)行互聯(lián)與融合。離開個體的參與，組織與整個社會的活動與發(fā)展也就無從提起，城市的整體智慧是由無數(shù)個具備智慧能力的個體以及基于此而形成的智慧集合而形成的巨大智慧網(wǎng)絡(luò)。

　　未來技術(shù)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　技術(shù)是為應(yīng)用服務(wù)的，在對未來智慧樓宇技術(shù)的發(fā)展趨勢做出預(yù)測之前，讓我們先展望一下智慧樓宇未來的行業(yè)發(fā)展趨勢?；趯χ腔蹣怯畹睦斫馀c實踐，我們認(rèn)為未來的智慧樓宇行業(yè)應(yīng)該是向智能化、綠色化、人文化的方向不斷發(fā)展的，這也是符合事物的自然發(fā)展規(guī)律的。

　　因此，從技術(shù)角度而言，智能化趨勢會是互聯(lián)網(wǎng)時代之后的下一個浪潮。各種智能化技術(shù)、人工智能技術(shù)、新一代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、無線技術(shù)、節(jié)能技術(shù)以及之前提到的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等等，都會是未來智慧樓宇發(fā)展過程中不可或缺的技術(shù)力量，會得到進(jìn)一步的發(fā)展與應(yīng)用。同時，各種新的樓宇智慧管理思路、建筑文化與藝術(shù)、心理學(xué)、行為學(xué)等其他非純技術(shù)也會逐漸的應(yīng)用、融合于智慧樓宇的發(fā)展之中，為智慧樓宇帶來更多的軟性智慧細(xì)胞。

　　實踐篇 – 新時代，智慧樓宇新服務(wù)

　　中安消智慧樓宇解決方案

　　為用戶提供與時俱進(jìn)的服務(wù)，一直都是中安消的企業(yè)宗旨?；趯π聲r代下智慧樓宇的理解，結(jié)合集團(tuán)自身實際情況，中安消為用戶推出了新一代的適用于智慧樓宇及其他相關(guān)領(lǐng)域系統(tǒng)集成的綜合解決方案—中安消智慧樓宇解決方案。中安消智慧樓宇解決方案以全新的樓宇發(fā)展方向與整體管理思路為指導(dǎo)，以最大化客戶價值為目標(biāo)，利用多種新技術(shù)，將樓宇業(yè)務(wù)與用戶業(yè)務(wù)進(jìn)行有效融合，為用戶提供符合新時代發(fā)展需要的智慧樓宇新服務(wù)。

　　中安消智慧樓宇解決方案以自主研發(fā)的集成服務(wù)平臺為核心，從樓宇核心業(yè)務(wù)、用戶業(yè)務(wù)融合與擴(kuò)展、社會與經(jīng)濟(jì)功能擴(kuò)展等幾個方面進(jìn)行切入，嘗試著將樓宇的業(yè)務(wù)、節(jié)能、管理、人文、舒適等多維度服務(wù)進(jìn)行最大程度的綜合、復(fù)合與優(yōu)化，用創(chuàng)新的思維為智慧樓宇的發(fā)展做出新的探索。集成服務(wù)平臺主要由大數(shù)據(jù)處理中心、統(tǒng)一接入平臺、核心服務(wù)平臺等幾大功能組成，有效接入并管理樓宇內(nèi)部各類智能系統(tǒng)，同時以用戶為中心建立了各類設(shè)備系統(tǒng)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)完美融合的體系，為實現(xiàn)基于樓宇的廣域綜合管理目標(biāo)與最大化商業(yè)價值提供了強(qiáng)有力的支撐。

　　結(jié)語

　　我們所處的新時代為智慧樓宇提供了廣闊的發(fā)展前景和技術(shù)、資本支撐，同樣也為智慧樓宇的發(fā)展提出了更高的訴求和愿景。未來的智慧樓宇必然是會涉及到更多的學(xué)科與技術(shù)，同時也會與城市、社會、生活的發(fā)展緊密融合在一起。

　　所有智慧樓宇相關(guān)的參與者，無論是政府機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)單位還是各種服務(wù)提供商們，都必須適應(yīng)新時代的發(fā)展要求，用一種全新的眼光去重新定義未來的智慧樓宇應(yīng)該是什么樣的，我們應(yīng)該用一種什么樣的思路、方法去建設(shè)、管理好智慧樓宇，并有效洞悉其潛在的巨大商機(jī)。

　　只有這樣，我們才能夠把握住新時代賜予的良好機(jī)遇，真正鑄就智慧樓宇新的輝煌與未來，實現(xiàn)智慧的中國夢。