作為經(jīng)濟特區(qū)，深圳的外來人口比例占總?cè)丝诘?0%以上，作為安防重地，深圳的安防行業(yè)一直獨占鰲頭。如何為大量的外來人員提供安全的生活環(huán)境，深圳的安防企業(yè)一直在努力探索著。出租屋視頻門禁系統(tǒng)是為深圳近幾年來的創(chuàng)新管理模式提供的設(shè)備，是專門針對深圳出租屋和流動人口管理而探索的安防系統(tǒng)，該系統(tǒng)從試點到推廣，得到了廣大用戶的認(rèn)可和重視。目前深圳視頻門禁出租屋已在全市范圍內(nèi)大面積推廣，不僅深圳，該模式在廣東省也在逐漸推廣開來，對全國而言，這也是一種值得借鑒和大力推廣的新型模式。
深圳市出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)主要包括：門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)和深圳市出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)管理平臺(監(jiān)控中心)，有條件的可選擇增加樓宇對講、電子巡更、停車場管理、周界防范和人像識別等系統(tǒng)。深圳市出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)將門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)有機結(jié)合起來，實現(xiàn)報警聯(lián)動，同時通過系統(tǒng)，對通過出租屋出入口的人員信息進行采集和后臺比對，為公安機關(guān)偵查破案、打擊防范、治安管理等提供技術(shù)支持。
視頻門禁出租屋在深圳已遍地開花
2009年8月，公安部與中央綜治委在深圳龍崗區(qū)平湖街道上木古社區(qū)開始試點視頻門禁報警系統(tǒng)工程，正式拉開深圳市出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)建設(shè)的大幕。上木古試點取得成功后，深圳六個市轄行政區(qū)(福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū))陸續(xù)根據(jù)《深圳市出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》積極進行試點推廣。
從2009年開始試點示范到今年深圳市城中村視頻門禁出租屋建設(shè)遍地開花，三年內(nèi)，深圳市各市轄行政區(qū)在推廣視頻門禁出租屋建設(shè)方面取得了喜人成績。其中，寶安區(qū)和龍崗區(qū)成績斐然，領(lǐng)跑全市視頻門禁出租屋建設(shè)。
據(jù)2012年6月份召開的深圳市召開流動人口和出租屋服務(wù)管理工作經(jīng)驗交流會傳達的信息，深圳超過三層或者租住人員超30人的住宅樓今年必須統(tǒng)一規(guī)范安裝視頻門禁監(jiān)控系統(tǒng)，年底前50%符合條件樓棟要安裝完畢，明年上半年達到全面覆蓋。
視頻門禁出租屋或需居住證才能開門
對于初來深圳租房的人來說，門禁其實是個陌生的詞匯，開始他們會對為何出租屋的大門用小小的牌子一刷就能打開而好奇，而且不同的地方，打開大門的“工具”有所不同。有的出租屋甚至需要居住證才能開門，這讓初來深圳的人納悶不已，其實這就是視頻門禁出租屋的功能之一。
視頻門禁出租屋的大門上裝有一個門禁讀卡器，門楣上有一個紅色警燈，這是視頻門禁出租屋的前端設(shè)備。想要進入大門，只需要拿著二代身份證和居住證到相關(guān)部門辦理授權(quán)手續(xù)即可。手續(xù)很簡單，工作人員將居民的二代身份證放在讀卡器上錄入居民身份信息，然后點擊授權(quán)即可。
在后端的監(jiān)控中心有一個集成式的監(jiān)控顯示墻。該顯示墻中央密密麻麻地顯示著該村所有出租屋門禁系統(tǒng)實時狀態(tài)。走近時發(fā)現(xiàn)，在這些虛擬門圖標(biāo)上還標(biāo)明了每個區(qū)門棟出租屋的序列號，白色圖標(biāo)顯示門已正常關(guān)閉;紅色表示門是敞著的或沒及時關(guān)閉，同時圖標(biāo)上報警器的顏色是紅色，處于報警狀態(tài)。
在該屏幕的右上方的一個窗口則實時更新著不同人的登記照片，一秒鐘內(nèi)照片下方會顯示相應(yīng)樓棟門口的實時錄像畫面。據(jù)介紹，已獲得二代身份證門禁授權(quán)的出租屋住戶，只要刷卡開門，監(jiān)控中心的顯示器上就會顯示其頭像和開門的實時畫面。
視頻門禁出租屋效果顯著
如果出租屋門被打開超過預(yù)警時間，樓棟門口的報警器就會閃爍報警，監(jiān)控地圖上的虛擬門也會亮起報警信號，同時后臺系統(tǒng)也會立即記錄門禁警情。監(jiān)控屏幕上的“報警信息及處理表”上清晰記錄著“日期與時間”、“門點名稱”以及“事件”。“門開超時報警”、“門強制打開”是常見的兩種報警信息，對這些報警信息，值班人員可及時查看實時視頻畫面，根據(jù)實際情況，做出處理。
據(jù)了解，僅深圳龍崗區(qū)今年就有三萬棟出租屋要建視頻門禁系統(tǒng)。深圳市越來越多的城中村出租屋采用二代身份證或居住證開關(guān)門進出出租屋。
視頻門禁出租屋效果顯著
深圳有200多個城中村，對于流動人口來說，安定和諧的生活環(huán)境無疑是他們最大的要求。而視頻門禁出租屋的出現(xiàn)大大減少了之前的入室搶劫，大肆偷竊等犯罪行為。據(jù)報道，從啟用門禁卡及視頻監(jiān)控系統(tǒng)至今，近一年的時間內(nèi)，羅湖區(qū)章輋村的刑事發(fā)案率陡降為零，城中村最常見的入室盜竊案發(fā)案率為零，這是視頻門禁系統(tǒng)帶來的顯著效果。
不僅如此，視頻門禁一卡通還為出租屋管理服務(wù)中心采集流動人員信息提供了便利，出租屋暫住人口采集率由安裝前的70%提高到98%。大大提高了相關(guān)工作人員的工作效率。
此外，視頻門禁出租屋的出現(xiàn)，帶來出租屋治安狀況的好轉(zhuǎn)，房屋租住率上升，房租上漲等給房東帶來實實在在的好處。這種情況的出現(xiàn)，大大調(diào)動了出租屋業(yè)主安裝視頻門禁報警系統(tǒng)的積極性和主動性。
視頻門禁出租屋的發(fā)展離不開政府對出租屋建設(shè)的扶持政策，以及相應(yīng)的管理機制等舉措，視頻門禁出租屋市場在這三年來漸入佳境。據(jù)深圳某安防企業(yè)介紹，政府的持續(xù)推動、出租屋業(yè)主的接受率穩(wěn)步提升，這個市場煥發(fā)著勃勃商機，視頻門禁出租屋市場已呈現(xiàn)群雄逐鹿的競爭態(tài)勢。
各地需因地制宜合理引進視頻門禁出租屋
深圳出租屋視頻門禁模式雖然近年來得到了蓬勃發(fā)展，但是其發(fā)展之初也遇到了種種挫折，無論是出租屋業(yè)主的不理解，還是政策的難以實行，都為深圳出租屋視頻門禁的建設(shè)帶來了阻礙。但該模式并未因此擱淺，深圳各區(qū)門禁辦、各街道和派出所多策并舉，深入社區(qū)懸掛橫幅、張貼海報，挨家挨戶派發(fā)宣傳材料，并深入業(yè)主家開展細致的思想工作。同時，他們帶領(lǐng)施工單位把視頻門禁設(shè)備“搬”入社區(qū)，現(xiàn)場為業(yè)主和房東模擬演示，詳細講解系統(tǒng)的功能，讓市民能夠最直觀地了解視頻門禁的作用。隨著一些試點示范項目的成功，最先試點的出租屋業(yè)主得到了經(jīng)濟上和出租屋及流動人口管理上切實的實惠，這才逐步打消了出租屋業(yè)主的顧慮，深圳出租屋視頻門禁的模式由此開展開來。
據(jù)悉，隨著深圳出租屋視頻門禁模式的逐漸推廣，全國流動人口密集的城市也開始引進該模式。但各地切勿“一刀切”，需要因地制宜，根據(jù)城市自身狀況選擇合適的視頻門禁系統(tǒng)，無論是承建商的選擇還是監(jiān)理公司的引進，都需要各地根據(jù)本地的實際情況，選擇最合適出租屋視頻門禁發(fā)展的方式。
經(jīng)過市場三年的洗禮，深圳視頻門禁出租屋承建商和產(chǎn)品商越發(fā)成熟，相信深圳視頻門禁出租屋的建設(shè)模式一定會引領(lǐng)全國出租屋建設(shè)模式的潮流，這種模式在全國值得大力推廣。
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