上海市地方標準《住宅小區(qū)安全技術防范要求》（DB31/294-2003）實施3年多來，對加強本市封閉型居民住宅小區(qū)技防工作起到了積極的推進作用。但是，隨著以住宅小區(qū)為侵害目標案件的日益增多，犯罪手段的不斷升級，該標準中的部分內(nèi)容已落后于形勢發(fā)展需要，不能滿足居民群眾日益增長的安全需求。為認真貫徹落實市公安局治安工作會議精神，提高本市居民住宅小區(qū)技防工作水平，日前，市公安局技防辦制定的《住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求補充規(guī)定》：
一、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)
1.住宅小區(qū)應安裝彩色攝像機，攝像機的安裝應減少或避免圖像出現(xiàn)逆光，攝像機監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境照度應滿足圖像清晰的要求，需要時應設置燈光予以補償。
2.住宅小區(qū)出入口的人行通道、車行通道應分別安裝攝像機，車行通道應每根車道安裝1臺攝像機，出入口攝像機的監(jiān)視方向應一致向外。
3.每幢住宅樓樓棟出入口、地下車庫通向住宅樓的出入口、自行車停車庫出入口應安裝攝像機。
4.地下車庫的主要車道應安裝攝像機，監(jiān)視范圍不應有盲區(qū)。
5.獨立別墅區(qū)域的小區(qū)主要通道應安裝攝像機，監(jiān)視范圍不應有盲區(qū)，通過
監(jiān)視器應能清楚地顯示主要通道上所有人員和車輛的活動情況。
6.選用主動紅外入侵探測器作為周界報警系統(tǒng)前端設備的，宜在周界每隔200米間距安裝1臺帶有云臺、變焦鏡頭攝像機。周界安裝視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的，應具有周界報警系統(tǒng)、燈光聯(lián)動功能，聯(lián)動響應時間應不大于4秒，周界報警系統(tǒng)的防區(qū)劃分應不大于70米。
7.出入口安裝的攝像機應符合以下要求：
⑴固定焦距、方向；
⑵不應有盲區(qū)；
⑶通過監(jiān)視器24小時內(nèi)均能清楚地顯示出入人員面部特征、機動車號牌；
⑷出入人員面部的有效畫面宜不小于監(jiān)視屏顯示畫面的1/60。
8.系統(tǒng)應采用硬盤錄像機進行24h圖像記錄。圖像記錄幀速應不少于24幀/秒，記錄保存時間應不少于10天。
二、周界報警系統(tǒng)
1.周界報警系統(tǒng)宜選用圍欄式入侵報警系統(tǒng)，但不應選用高壓脈沖電擊式周界入侵報警系統(tǒng)。
2.圍欄式周界入侵探測裝置安裝應符合以下要求：
⑴水平相鄰的圍欄之間距離應為200毫米±10毫米；
⑵安裝在封閉屏障上端時，最上一根圍欄與封閉屏障頂端的間距應不小于750 毫米，最下一根圍欄與封閉屏障頂端的間距應為150毫米±20毫米；安裝在地面上時，最上一根圍欄與地面的間距應不小于1600 毫米，最下一根圍欄與封閉屏障頂端的間距應為150毫米±20毫米；
⑶圍欄的固定支撐竿上段宜以45度±5度向外折角安裝，折角長度應不小于200毫米。
3.周界報警系統(tǒng)前端入侵探測器安裝不應有盲區(qū)，防區(qū)劃分應不大于100米，并24小時設防。
4.住宅小區(qū)以商鋪等建筑物作為封閉屏障的，其上端也應安裝入侵探測裝置，且無盲區(qū)和死角。
三、住戶報警系統(tǒng)
1.多層、高層住宅樓的一、二層住宅，與商鋪等周界屏障建筑物頂層平臺相連層住宅，別墅單元均應安裝住戶報警系統(tǒng)。毛坯房可不安裝前端入侵探測器。多層、高層住宅樓的三層（含）以上住宅，應預留住戶報警系統(tǒng)的接口。
2.別墅型、復合式住宅應每層樓面及私家車庫通向住宅的入口處，均應設置住戶報警系統(tǒng)操作鍵盤。
3.住戶報警系統(tǒng)控制主機的防區(qū)數(shù)應滿足前端設備設置的需要。
四、樓寓對講系統(tǒng)
1.樓棟口對講主機不應采用密碼開啟電控防盜安全門。
2.別墅型、復合式住宅每層樓面均應設置對講分機。
3.住宅小區(qū)安防中心控制室應配置樓寓對講系統(tǒng)管理主機，管理主機應具有與小區(qū)出入口對講主機、樓棟口對講主機及對講分機，相互之間進行選呼和通話的功能。管理主機的容量應不大于500戶。當電控防盜門開啟時間大于120秒時，管理主機應具有聲光告警提示和門牌號顯示。
4.樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門的安裝和使用應符合GA/T72-2005《樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件》的要求。
五、其他
1.實體防護設施沿小區(qū)周界封閉設置，高度應不低于1.8米。圍欄柵欄間距應不大于150毫米，且不易攀爬，上端的高低落差應不大于10 毫米。
2.住宅小區(qū)以商鋪建筑為周界屏障的，應在該商鋪通向小區(qū)的后窗、后門等處安裝周界報警入侵探測裝置或采取實體防護隔斷措施。
3.周界封閉屏障兩側(cè)不應種植高大樹木。已種植樹木的，應經(jīng)常進行修整，確保周界報警系統(tǒng)正常運行。
4.住宅小區(qū)的二次供水設施和變（配）電房的安全技術防范系統(tǒng) ，應分別符合《重點單位重要部位安全技術防范系統(tǒng)要求第4部分：公共供水》（DB31/329.4－2005）和《重點單位重要部位安全技術防范系統(tǒng)要求 第4部分：公共供水》（DB31/329.4－2005）《重點單位重要部位安全技術防范系統(tǒng)要求 第5部分：電力系統(tǒng)》（DB31/329.4－2005）的規(guī)定，報警系統(tǒng)應與安防中心控制室聯(lián)網(wǎng)。
5.住宅小區(qū)安防中心控制室的面積宜不小于20平方米。
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