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國外樓宇對講制造商在華迅速開拓市場

樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年,自1992年起,國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今,在大陸外國品牌近10個,國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速,以深圳白蘭公司為代表的國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達(dá)80%左右。

  樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年,自1992年起,國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今,在大陸外國品牌近10個,國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速,以深圳白蘭公司為代表的國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達(dá)80%左右。

  樓宇對講的市場環(huán)境分析

  樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān),而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切。

  自1994年通貨膨脹率達(dá)21.4%至1996年5月,中央政府實行緊縮性財政、貨幣政策,致使從1996年開始三年的內(nèi)生性通貨緊縮,首當(dāng)其沖的就是中國的房地產(chǎn)業(yè);近三年,中國房地產(chǎn)業(yè)黯淡無光,普遍不景氣;國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)除規(guī)模較大的廠商,如深圳白蘭發(fā)展迅猛(成長率高達(dá)100%)外,其他規(guī)模較小的廠商發(fā)展呈萎縮狀態(tài)。

  自1996年5月份以來,中央政府開始刺激經(jīng)濟(jì),制訂了擴(kuò)張性經(jīng)濟(jì)政策。至今年6月,已連續(xù)七次降低人民幣存貸利率,1998年元月1日取消了貸款額限制,4月追加固定資產(chǎn)投資貸款指導(dǎo)性計劃,從2700億元增加到3700億元,5月份調(diào)整國有商業(yè)銀行的存貸比例,恢復(fù)債券回購業(yè)務(wù)。

  增加同債發(fā)行,進(jìn)行項目投資,擴(kuò)大集團(tuán)購買力,實行國貨優(yōu)先原則,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),增加企業(yè)可用資金,鼓勵民間和企業(yè)投資,清理投資的行政性壁壘,加大政府向能源、交通、郵電等專項投資。1999年6月份,中央第七次調(diào)低銀行存貸款利率、銀行準(zhǔn)備金率和再貼現(xiàn)率,試圖刺激經(jīng)濟(jì),擴(kuò)大內(nèi)需。

  至今年上半年,處于改革開放最前沿、反應(yīng)迅速的深圳特區(qū),房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)一線生機(jī),市場開始啟動。由于經(jīng)濟(jì)對于宏觀政策的滯后性,擴(kuò)張的財政、貨幣政策將在今后三年內(nèi)在各個領(lǐng)域發(fā)揮明顯作用,全國的房地產(chǎn)業(yè)有望在今后三年逐漸恢復(fù)并正常發(fā)展,這給樓宇對講安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良機(jī)。

  樓宇對講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢

  1.樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對獨立的產(chǎn)業(yè)部門

  樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時間不長,但由于其市場前景看好,時至今日,生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進(jìn)步,人類生活模式和思維模式的改變,加之,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會階層的分化加劇,社會治安情況不容樂觀,所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。

  2.銷售量增加,競價行業(yè)嚴(yán)重,利潤率降低

  樓宇對講行業(yè)的某公司,在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量,但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果,故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì),增加對售后服務(wù)的投入,加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度,樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。

  3.黑白可視對講成為市場主流,普通對講仍具有一定的市場,彩色可視對講市場增長緩慢。

  樓宇對講系統(tǒng)在中國的沿海發(fā)達(dá)省區(qū)的產(chǎn)品壽命周期正處于成長期向成熟期階段過渡,而內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)仍處于導(dǎo)入期。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的不平衡性,導(dǎo)致樓宇對講的壽命周期在國內(nèi)各地區(qū)處地不同的階段,從而也決定了樓宇對講的市場主流,目前仍為黑白可視普通對講在處于市場導(dǎo)入階段的欠發(fā)達(dá)地區(qū)市場潛力巨大,而彩色可視對講由于其價位高,功能有過剩之嫌,市場增長緩慢。

  但是,彩色可視對講在高級住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢??傮w來說,樓宇對講系統(tǒng)在全國市場上,1998年無論是銷售量與銷售額均較1997年成長,增長幅度約30%左右,說明整體樓宇對講國內(nèi)市場正處于產(chǎn)品生命周期中的成長期,發(fā)展前景大有可為,整體市場由東、南沿海,逐漸往西、北內(nèi)陸發(fā)展。

  4.樓宇對講系統(tǒng)的功能趨向多樣化、綜合化。

  樓宇對講系統(tǒng)從普通對講,發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講,目前,功能更趨向于多樣化和綜合化,與偵煙感知器、瓦斯偵測器、防盜報警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合,從而發(fā)揮防盜、報警、緊急求助等綜合功能。

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